리츠(REITs) 투자로 부동산 수익 얻기 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 여러 사람이 투자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 배당금 형태로 나눠주는 금융상품이에요.쉽게 말해, 적은 금액으로도 월세 받는 구조를 경험할 수 있는 것이죠.리츠의 수익 구조🏢 임대 수익 (오피스, 리테일, 물류센터 등에서 발생)📈 부동산 가치 상승에 따른 자본 이득💸 연 4~7% 수준의 안정적인 배당 수익이 강점국내 리츠 vs 해외 리츠항목국내 리츠해외 리츠 (미국)대표 상품제이알글로벌리츠, 이지스밸류리츠O, N, WPC, VNQ, SCHH배당 횟수연 1~2회분기별(연 4회)투자 방식국내 증권사 통해 매매미국 주식 계좌 필요초보자에게 추천하는 리..
ETF로 글로벌 분산 투자 시작하기 ETF란 무엇인가?ETF(Exchange Traded Fund)는 여러 종목을 하나로 묶은 펀드를 주식처럼 사고팔 수 있는 상품입니다.소액으로도 분산 투자가 가능하며, 해외 시장에 간편하게 접근할 수 있는 장점이 있어요.글로벌 ETF 투자의 장점🌎 미국, 유럽, 아시아 등 전 세계 자산에 분산 투자 가능📉 개별 주식 리스크 감소💰 저비용, 장기 보유에 유리한 구조초보자에게 추천하는 글로벌 ETFVT (Vanguard Total World Stock) – 전 세계 주식에 투자VTI (Vanguard Total US Stock) – 미국 전체 시장QQQ (나스닥 100) – 기술주 중심 고성장 ETFSPYD (고배당 ETF) – 안정적인 배당 중심VEA/EMB – 선..
청년/서민을 위한 절세 상품 총정리 왜 절세가 중요한가?같은 수익률이라도 세금을 줄이면 실수익이 커집니다.특히 소득이 높지 않은 청년이나 사회 초년생에게 절세 상품은 1. 개인종합자산관리계좌(ISA)비과세 한도: 200~400만 원까지 세금 면제입출금 자유형, 신탁형, 중개형 선택 가능소득이 적은 청년에게 특히 유리 (청년형 ISA 별도 운영)2. 청년희망적금정부 지원 + 은행 금리로 최대 5~7% 수준 기대2년간 납입 시 36만 원 내외의 저축 장려금 지급기초적인 절세 + 저축 습관 형성에 탁월3. 연금저축 / 개인형 퇴직연금(IRP)세액공제: 연 700만 원까지 13.2~16.5% 세금 환급노후 준비 + 절세 효과를 동시에!장기 유지 시 퇴직 후 과세도 낮아져 유리4. 비과세 상품 비교 요약상품비과세..
배당주 투자로 월급처럼 현금 흐름 만들기 배당주란 무엇인가?배당주는 기업이 수익의 일부를 주주에게 현금으로 지급하는 주식을 의미합니다. 일정한 배당 수익률을 유지하며, 장기 보유 시 매월 혹은 분기별 현금 흐름을 만들 수 있죠.왜 배당주 투자가 매력적인가?정기적인 수익을 통한 생활비 보조시장 하락기에도 안정적인 수익원복리 효과: 배당금을 재투자하면 자산 증식 속도 증가대표적인 국내 배당주 예시KT, LG유플러스: 통신주 기반의 안정 배당삼성전자 우선주: 우량주 + 배당 성과기업은행, 하나금융지주: 금융 섹터 중심 배당주해외 고배당 ETF도 주목SPYD, VYM, SCHD – 미국의 대표 고배당 ETF달러 기준 자산 분산 효과해외 배당 캘린더 활용 시 월마다 수익 창출 가능배당주 투자 시 유의사항배당 수익..
ETF vs 개별주식 – 분산 투자로 안정성 높이기 ETF와 개별주식의 기본 개념투자에 관심이 있다면 ETF(상장지수펀드)와 개별주식에 대해 들어보셨을 겁니다. 두 가지 투자 방식은 각기 다른 특징과 장단점을 지니고 있습니다.ETF의 특징과 장점분산 투자 효과: ETF는 특정 지수나 섹터를 추종하며, 여러 종목에 자동으로 분산 투자하는 효과를 제공합니다. 이를 통해 개별 주식 투자에 비해 변동성이 낮아지고 안정성이 높아집니다. :contentReference[oaicite:2]{index=2}거래의 편의성: 주식처럼 실시간으로 매매가 가능하여 원하는 시점에 거래할 수 있습니다.낮은 거래 비용: ETF는 거래세 면제 등의 혜택이 있어 거래 비용이 저렴합니다. :contentReference[oaicite:..
복리의 힘과 장기 투자 전략 – 왜 시간은 당신의 편인가 복리란 무엇인가?복리란 원금 + 이자에 다시 이자가 붙는 구조입니다. 단순한 이자 계산이 아니라, 시간이 지날수록 자산이 기하급수적으로 증가하는 특징을 가집니다.예를 들어, 1,000만 원을 연 7% 수익률로 복리 투자할 경우:- 10년 후 약 2,000만 원- 20년 후 약 4,000만 원- 30년 후에는 8,000만 원을 넘습니다.왜 장기 투자가 유리한가?복리 효과 극대화: 시간이 길수록 수익 폭 증가시장 변동성 완화: 단기 급락에 휘둘리지 않음복잡한 타이밍 예측 없이도 안정적대표적인 장기 투자 상품지수 ETF (예: KODEX 200, S&P500 ETF)우량 배당주연금저축, IRP 등 절세형 투자 상품가상자산(비트코인 등) 중 장기 가치 보..
